La documentación mínima de la propiedad necesaria para una compra venta estándar:
La escritura de compraventa: Es el documento original que acredita la adquisición de la propiedad por el vendedor.
Nota simple: Se puede obtener la Nota Simple, solicitándolo personalmente en la oficina del Registro de la Propiedad donde se encuentre la casa registrada o solicitándola on-line. En este documento aparece la descripción de la propiedad, metros de superficie, localización exacta, límites de la propiedad, año de construcción, información del titular actual, etc… Además informa si hay alguna hipoteca sobre la propiedad.
Último recibo del Impuesto de bienes inmuebles. Se paga anualmente.
Última factura Luz y agua: Conviene asegurarse de que el vendedor está al día del pago de suministros como la luz, agua, gas, etc… para ello debe aportar la documentación que lo acredite.
Certificado de eficiencia energética: Es un documento donde aparece la información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble
Catastro: Teniendo la referencia catastral, podemos buscar en internet donde se encuentra la propiedad, la superficie, el uso, representación gráfica, cultivo y valor catastral.
Estos datos deben coincidir con los que aparezcan en el Registro de la Propiedad.
