Encontrar la casa o departamento perfecto para ti y tu familia puede ser una tarea estresante, aún con la disponibilidad de herramientas y plataformas que tenemos hoy en día. Al ser una inversión importante, el tomar esta decisión debe ser hecho con calma luego de una investigación precisa del mercado. El tener un agente inmobiliario con experiencia que te dirija en tu búsqueda será muy valioso.
Dado que es una decisión sustancial, en este artículo te damos una serie de consejos que esperamos que te ayuden.
- ¿Qué necesitas?
Haz una lista con lo que realmente necesitas de un nuevo hogar, que crees imprescindible y otra con todo lo que desearías que tuviera, los «extra» que podrías prescindir. Esto te ayudará a priorizar y tomar una decisión adecuada a lo que necesitas. - ¿Cuál es tu presupuesto?
Antes de comenzar a buscar posibles opciones, debes fijar un presupuesto aproximado de lo que estés dispuesto a gastar. También ten en cuenta un margen de esta cantidad para costos adicionales, como podrían ser gastos de mantenimiento, el seguro de vivienda, impuestos, entre otros. - ¿Dónde?
Ten en cuenta que la ubicación de tu nueva vivienda pueda agilizar tus traslados cotidianos y los de tu familia. Pon especial atención a la zona en donde quieras vivir e incluso investiga el nivel de seguridad que tiene, ya que será un factor que puede influir en tu decisión. También será importante determinar la cercanía que el inmueble tenga con los lugares públicos esenciales como son parques, escuelas, clubes deportivos, centros de salud, centros comerciales.
Para investigar esto, puedes usar es Google Maps . - ¿Qué antigüedad?
Valora si la casa necesita mejoras o reformas. Dependerá de tu presupuesto y de la zona si accedes a viviendas nuevas o usados, que quizá requieran de una renovación para que se ajusten a tus necesidades y gustos antes de mudarte. Si eliges una vivienda que necesita reformas podrás comprarla por menos dinero y la reforma la convertirá en la casa a tu medida. - Calidad de servicios y acabados
Asegúrate que todos los servicios estén instalados y funcionen correctamente, y comprueba que los pagos de estos estén al día. Algunos de ellos:
Instalación eléctrica
Circuito del agua, presión y agua caliente
Ventilación e iluminación en baños y cocina
Calefacción – Aire acondicionado
Conexión a Internet
Mobiliario de cocina
Inodoros y duchas
Grifería
Carpintería
- ¿Qué tamaño y distribución?
Asegúrate que el tamaño del inmueble sea el adecuado para todas las personas que vayan a mudarse, si la cantidad de habitaciones, baños o espacios comunes es lo que realmente necesitan.
Observa la distribución de la vivienda en cuanto al aprovechamiento de los metros cuadrados y considera que los espacios compartidos, como la cocina, comedor o living, no interfieran con los dormitorios a la hora de descansar. Tener un espacio exterior, jardín o terraza es una ventaja que debes considerar. Esto también sube el precio de la vivienda porque le da mayor valor. - ¿Es apacible y eficiente energéticamente?
Un aislamiento térmico y acústico correcto se logran en cuanto a la buena construcción y uso de materiales adecuados.
Un buen aislamiento térmico hace que la casa sea más eficiente energéticamente hablando, evitan problemas derivados de la humedad. Para el aislamiento acústico se debe considerar el ruido exterior de la zona, ya sea por el tráfico o quizá ruido de vecinos. - ¿Tiene buena orientación?
La orientación es fundamental para aprovechar al máximo la energía solar para crear confort y eficiencia energética. La luminosidad en las casas añade confort y da sensación de mayor amplitud. La temporada del año y la orientación es lo que definirán cuánta luz natural entra al hogar y por lo tanto, la climatización de este. Para el hemisferio sur y nuestra latitud, la orientación Norte es la mejor, asegura mayor luminosidad y abrigo en invierno y reduce la exposición solar en verano.
Seguramente tú habrás pensando en otras consideraciones que puedes compartir en los comentarios. Esperamos que estos pequeños consejos te ayuden a elegir tu inmueble, aquel que te haga sentir en tu hogar.
